20代で不動産を4件取得できたの秘訣は節約
はじめまして。東京投資クラブの山口健と申します。
医療系の大学を卒業した後、病院に勤務しながら、24歳の時に不動産投資を開始しまして、区分所有を1室ずつ手堅く購入しながら、20代で4件の不動産オーナーになりました。
今では東京・神奈川、要は関東近辺で複数の不動産オーナーをやらせていただいてます。
不動産投資を始めるにしても、平凡な勤め人がどうやってお金を貯めたか。
ズバリ節約なのですが、どんなふうに節約してお金を貯めたのかを簡単にご紹介します。
20代がアルバイトと給料をどう貯めたのか？
節約するためには、まず、以下のような目標と数字を設定する必要があります。
- ①目標を設定する（ただ単に節約するというわけではなく、何のために節約したいか）
- ②具体的な数字を決める（いつまでに？、いくら？）
僕は、20歳の時に30歳までにリタイヤすると決めていたので、不動産投資をするための資金がほしかったので、毎月いくら貯める。という感じで貯金をしました。
学生のときは、実家暮らしだったのでアルバイト代の７０％貯金しました。社会人になってからは、1人暮らしだったので給料の３０％貯金しました。
これは、「まず初めに貯金する数字」です。なので、臨時で支出があるときは「工夫」をしなければいけない状態にしてます。
「まず初めに貯金する」と、支出に対して「工夫」が生まれるんですね。無駄な飲み会や、無駄遣いは無くなりました。
最初に節約して購入した不動産が今も基盤
あっけらかんと簡単に書いてみましたが、意外と実践するのが難しくて、頭金を貯めるところで挫折する方が多いです。
ただ、僕の場合は20代で4件の不動産を購入できたのが（ちゃんと頭金を3割～5割いれて購入してます）、本当に大きかったです。
投資不動産が増えた今でも、あの初期購入の不動産が僕の基盤になっています。
ですから、37歳になった今でも、節約の習慣は変わりません。